Actuellement, la concurrence sur le marché de l’entreprenariat ne cesse d’augmenter. Mais qui dit création d’une entreprise, dit immobilier et biens mobiliers. Le mode de financement reste toujours une tâche délicate à entreprendre pour réaliser un projet immobilier d’entreprise.
Les différents types d’immobilier d’entreprise
L’immobilier d’entreprise ou autrement dit l’immobilier professionnel représente tous les bâtiments et appartement qui sont les bien de l’entreprise à l’usage professionnel ou autres activités. Il existe deux types d’immobiliers d’entreprise à citer les biens immeubles à caractère professionnel et ceux à caractère non professionnel. Ce premier type d’immobilier concerne toute forme de constructions, des structures et des bâtiments nécessaires pour le bon fonctionnement de l’activité et l'occupation professionnel de l’entreprise. Cela concerne également les bâtiments pour le travail comme le bureau, l’entrepôt, le point de vente ou local commercial. Les bâtiments pour le logement des employés ou salariés et les membres des personnels sont aussi considérés comme biens immeuble à caractère professionnel. L’autre type d’immobilier ne s'agit pas des biens immeubles à caractère professionnel mais ceux qui appartiennent à l’entreprise. Ce sont généralement les appartements destinés pour loger les dirigeants et les staffs de l’entreprise. En effet, peu importe le type d’immobilier, il existe des solutions de financement adaptés à chaque type selon vos choix. Pour connaitre les différents modes de financements possibles sur l’immobilier d’entreprise, cliquez ici
Comment financer l’immobilier d’entreprise ?
Créer une entreprise c’est faire un investissement en acquérant des biens immobiliers et mobiliers. Il y a plusieurs moyens pour financer son projet immobilier d’entreprise. Tout d’abord, l’investissement en fonds propre. Avant de créer une entreprise, l’entrepreneur et les actionnaires déposent des apports en numéraire à la banque. Après, ce capital devient pour l’entreprise des fonds propres et à partir de ces fonds, elle dispose d'un moyen sûr pour acquérir un bien immeuble. C’est la forme la plus courante la plus utilisée à l'heure actuelle mais parfois le capital n’est pas toujours suffisant. L'entreprise peut tout de même s’en servir comme une sorte de garantie pour un prêt bancaire. Il y a aussi le financement par crédit immobilier classique. Il s’agit d’un prêt bancaire proposé à l'endroit de l’entrepreneur désirant s’investir dans son projet d’immobilier. Il est très avantageux car l’entreprise sera à l’abri du loyer mensuel. De plus, elle sera libre de revendre l’immobilier selon sa convenance. Le dernier type de financement c’est l’investissement par crédit-bail immobilier. Il s’agit d'un moyen permettant à l’entreprise de louer un bâtiment ou une construction d’une société de leasing. En même temps, des redevances mensuelles sont payées aux propriétaires et à la fin du contrat de location. Ce contrat peut durer de sept à quinze ans et si l’entreprise a la possibilité de lever une option d’achat des biens, elle peut devenir propriétaire. Il existe aussi des promoteurs de bureaux, pour ceux qui préfère se diriger vers une location de bureaux, qui peut vous aider sur le financement d’immobilier d’entreprise.
Comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?
Tous les moyens sont bons pour parvenir à l’investissement d’immobilier de son entreprise. Immobiliser soi-même son entreprise c’est possible, il faut tout simplement savoir cibler le moment ou l’offre répondant à la demande. Vous pouvez commencer par louer un bureau ou une surface de stockage, et après, évoluer petit à petit. Il est possible aussi de faire une location d’entreprise pour pouvoir loger son activité professionnelle. Investir au sein d’une société civile immobilière ou SCI aussi est une solution pratique et simple pour s’en sortir. Il en est de même pour la société civile professionnelle immobilière. C’est un établissement d’investissement immobilier. C’est un choix judicieux de s’investir par ce biais car il s’occupe de toute l’acquisition, la valorisation, la remise à neuf et surtout de l’entretien des biens immobiliers. Il y a aussi ce que l’on appelle organisme de placement collectif immobilier. En principe, c’est une organisation dont la principale mission est de collecter des fonds auprès des membres et des investisseurs.