Pendant la Seconde Guerre mondiale, la capitale du Calvados a été détruite aux deux tiers et n'a cessé d'être reconstruite pour répondre à la forte demande de logements, surtout par les milliers d’étudiants qui viennent chaque année pour poursuivre leurs études à l’Université Basse-Normandie, dans les UIT et les divers centres de formation. Plusieurs projets visant à créer de nouveaux biens immobiliers sont en cours, dont la majorité est représentée par des appartements. Dans cette ville, l'investissement locatif est donc intéressant, vu les avantages fiscaux accordés aux investisseurs grâce à la loi Pinel.
Quels sont les critères essentiels avant d’investir dans un appartement neuf à Caen ?
Si vous avez un projet d'investissement dans un appartement neuf, il est fortement recommandé de vous adresser à un promoteur immobilier caen qui a beaucoup d'expérience pour vous accompagner. Puisqu'il s'agit d'un projet bienveillant, il est très important de s'assurer que les ingrédients sont complets et répondent à vos besoins afin que vous puissiez continuer à signer le contrat. Dans ces conditions, vous devriez voir le site où le projet sera réalisé. Si vous envisagez un investissement locatif pour des étudiants, alors vous devez vous poser la question de savoir si l'emplacement est suffisamment proche de l'université ou du centre de formation. Si vous le considérez comme votre résidence principale, l'environnement vous convient-il ? Quel que soit votre objectif, veuillez regarder autour des projets de construction en cours. Si vous êtes à la recherche d'un promoteur immobilier local et expérimenté, cliquez ici.
Quelles sont les différentes aides financières disponibles ?
Le plus important pour investir dans un nouvel appartement est de trouver du financement. Heureusement, des aides financières peuvent être fournies. La première est le Prêt à taux zéro (PTZ), qui est un prêt sans intérêt accordé par le gouvernement aux personnes qui souhaitent obtenir leur première résidence principale. Il est également considéré comme une aide fournie gratuitement, par l'état, jusqu'à 40 % du total de l'achat du bien, hors intérêts et frais administratifs.
La deuxième aide financière est le Prêt locatif social (PLS) pour les particuliers qui souhaitent investir dans l'immobilier. Les investisseurs devront louer leur nouvelle maison pour une durée déterminée en échange d'un prêt au taux d'intérêt du livret A. De plus, le futur propriétaire doit sélectionner les locataires en fonction de leurs ressources, et le loyer ne doit pas dépasser un certain plafond. Il recevra donc une taxe sur la valeur ajoutée prélevée à 5,5 % du prix d'achat. Veuillez noter que le PLS peut financer jusqu'à 50% du coût total de la transaction.
Pour plus d'informations sur ces aides financières et pour vérifier votre éligibilité et les différentes conditions à remplir, veuillez contacter un promoteur immobilier caen.
Quels sont les avantages d’investir dans un appartement neuf ?
L'achat d'un bien immobilier doit être notarié. La plupart des frais de notaire considérés comme des taxes appartiennent à l'État. Si vous achetez une nouvelle maison, le gouvernement réduira ces coûts à travers la loi Macron. Veuillez noter que ces coûts peuvent atteindre la moitié entre les biens immobiliers neufs et anciens. De plus, l'achat d'un appartement neuf vous offre également diverses garanties, telles que la période de dix ans, l’assurance dommages-ouvrages, la garantie de parfait achèvement ou d’achèvement extrinsèque, etc. Au moins pendant les dix premières années, vous ne serez pas lésé par des travaux majeurs. Tout aussi important, vous pouvez économiser de l'argent avec une nouvelle maison. En effet, avec un logement neuf, présentant les dernières normes de confort et de sécurité, et des coûts énergétiques réduits, votre investissement, justifié par votre promoteur immobilier caen, sera bien placé sur le marché locatif immobilier.